瞧一瞧：二手房热销促使翻新装修需求增大

在新国五条的刺激下，深圳二三月二手房成交出现了井喷，尽管4月销量开始回归理性，但第一季度积累起的巨大成交量，使得深圳一些家装公司的“翻新装修”也升温起来，有的家装公司甚至专门开辟了“翻新装修”部门，欲抢先机。

市场翻新装修需求增大

徐先生今年3月在南山买了一套二手房。“当时大家都在关注“国五条”的20%个税，赶着成交，房子看了一次，就下单买了。”魏先生说，这套房子原来有些简单的装修涉外离婚律师
，交房后想按着自己的意愿找家装公司重新装修。

记者从多家家装公司了解到，“国五条”出台后，与魏先生有类似需求的翻新装修的客户量明显增多。

“就在‘国五条’之后，我们接到的翻新装修的单子同比增加了三成左右。”好日子装饰总经理王涌在接受采访时表示，2012年，翻新装修占据了公司业务的10%左右，而最近翻新装修的客户量处于快速上升阶段。

他告诉记者，公司最近接到前来咨询翻新装修的客源越来越多，因此公司接下来准备增设专门的市场部门来发展这块市场。

王涌介绍，目前二手房装修消费群主要分两类一是新购二手房的“刚需族”，购房目的很直接，装修需求很强烈；二是房屋装修年限过长的二手房主，一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活，转而用手里有限的资金，对现有居住环境进行改善。

“旧房装修与新房装修区别在于新房装修，客户多从追求装潢设计风格考虑，比如欧式、美式、古典式等整体布局；而旧房装修则受房型老、面积小等方面的限制，业主只能根据自己的需求来改造二手房，工程量不大，但是很琐碎，工期长。”

而由于“国五条”的影响，近期匆忙成交的二手房大多是“刚需一族”，他们对装修的需求类似新房，因此装修公司“很有赚头”。

“翻新装修将成为未来家装公司转型的一个重点。”王涌指出，在行业竞争日趋白热化的市场环境下，家装公司要选好自己的定位，抓住自己擅长的领域予以发挥，将来才能立足于行调解离婚
业，抢得市场份额。

提醒翻新装修三大注意

如果确定了要对房子进行翻新装修，那么哪些地方需要注意呢？

室内设计师小良告诉记者，首先要重视水电改造，这是最基础的，也是最关键的部分。早些年装修的房子水路多是镀锌管、铝塑管等，这些管材已开始慢慢被弃用，现在多采用塑钢管，可通过翻新装修重新更换、改造。最好装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，询问原房主装修时是否改变建筑原来的设计，以免施工时损坏。

其次，拆除时要做好保护。由于部分老房的户型设计并不合理，在翻新装修时很多人会想到拆改墙体。但需要注意的事，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，还会损伤原有的装修，如果不是很必要，建议尽量不要拆改墙体。对于不需改动的天然气、水表、管道、门、窗、地板等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时受损。

最后，要通知邻里注意处好关系。翻新装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。装修前，先到物业办手续，并与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼，材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运都是应该考虑的问题，建议最好留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长，在不延误工期的前提下，尽最大可能减少装修对邻居的影响。(责任编辑JN103)

相关知识

二手房热销促使翻新装修需求增大二手房销量井喷后翻新装修或成市场爆发点？二手房销量井喷后翻新装修或成市场爆发点?福州二手房成交现井喷翻新装修将成香饽饽二手房销量井喷后翻新装修或成市场爆发点？翻新装修市场需求大装修三方面需注意二手房装修已成市场新热点金管家装饰——老房、二手房、小户型装修“拯救计划”二手房的成功翻新简约实用最得体（组图）二手房改造不同新房装修这些关键点一定要注意

本文来自家居装修知识网二手房热销促使翻新装修需求增大