保定市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款若干问题的通知

各县（市、区）人民政府，市直各部门，各有关单位：

根据河北省建设厅《关于进一步加快发展全省住房公积金个人住房贷款业务的意见》的有关精神和《保定市住房公积金职工个人贷款管理办法》有关规定，现就我市住房公积金贷款有关问题通知如下：

一、将公积金贷款最高限额提高到单笔40万元；

二、增加用担保公司做担保“以公积金贷款偿还商业银行贷款”方式，此方式与《保定市住房公积金职工个人贷款管理办法》中的规定的方式由借款人自愿选择使用；

三、各县（市）如遇购买房屋开发企业建房手续不全住房的职工申请贷款，如当地房产管理权威部门出具“此种情况”可以办理“产权证书”的证明，可以先受理其购房职工的贷款申请，待手续齐全后签定按揭协议，再发放其贷款。针对以上情况无法签定按揭协议的，经县（市）公积金管理部调查确认，对未交清房款的购房职工在先办理完毕该房产的“产权证书”并抵押登记后，可以办理其购房职工的贷款业务。

市区内对信誉良好的房屋开发企业在其他手续齐全只差《销（预）售许可证》的情况下，经“中心”研究确定，可以签定按揭协议并办理贷款业务；

四、房地产开发销售企业未与“中心”及贷款受托银行签定按揭协议又无法对购房人开具发票及正式合同文本的，经“中心”研究，对开发企业信誉度较好，且手续齐全的，可根据收据和普通合同文本，采取借款人用抵押、质押的办法受理贷款业务；

五、县（市）财政开支人员建立起公积金制度满六个月的可受理其贷款业务；

六、单位因某种原因停交一段时间公积金，停交时间如不超过一年，可受理其单位职工的申请贷款业务。对停交一年以上的，视单位停交原因及补缴、缓缴能力由“中心”研究确定是否受理其单位职工的申请贷款业务；

七、对可贷额度达不到申请额度的职工，经“中心”研究，对诚信度高、收入稳定、偿还能力强的机关、学校、医院等行政事业单位及厂矿企业的职工，视其还款能力可酌情或全部予以满足申请贷款需求；

八、夫妻双方有一方住房公积金正常缴存，其配偶即可申请使用住房公积金贷款，视其家庭收入、偿还能力等因素 从严控制其贷款额度和年限。

本通知自下发之日起执行。

附：以公积金贷款偿还商业银行贷款操作程序（Ⅱ）

二○○八年六月十六日

附：

以公积金贷款偿还商业银行贷款操作程序（Ⅱ）

为了方便职工申请使用住房公积金贷款，减化贷款手续，最大限度地减轻职工经济负担，本着职工自愿的原则，特制订本程序（原程序与该程序由职工自愿选择）：

一、借款申请人到担保公司提出“以贷还贷”担保申请；

二、借款申请人到“中心”领取贷款申请表并详细咨询办理手续；

三、借款申请人将填写好的“申请表”及所需提供的资料一并报送“中心“；

四、“中心”信贷员将其资料的真实性、合法性、完整性进行审查、核实，审核无误后提交“中心”审贷会审批；

五、贷款审批后，由信贷员将资料转交委托贷款银行办理贷款手续；

六、担保公司将担保保证金划入在委托贷款银行开立的保证金专户；

七、拨付贷款资金，委托贷款银行发放贷款；

八、借款人、担保公司、委托贷款银行合作办理借款人抵押登记手续；

九、抵押登记手续办理完毕后，担保公司担保责任解除。

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