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瞧一瞧:报告称九成房企恐难实现全年目标更多项目或降价

发布时间:2022-04-20 20:32:25 阅读: 来源:船舶厂家
报告称九成房企恐难实现全年目标更多项目或降价

中原地产发布的最新报告显示,截至6月11日,上市房企已有30家发布前5月销售数据。从完成年度目标情况看,30家房企平均完成率仅29%。业内人士认为,2014年如果继续目前发展趋势,房企不加快以价换量努力,很可能90%以上的企业难以完成年度目标。

中原地产市场研究中心数据显示,从已发布5月业绩的上市房企来看,30家房企5月单月签约1016.7亿元,环比4月单月968.8亿元微涨5%。同比方面,30家房企同比下调的企业达17家。

与此同时,数据显示,花样年前5月同比下滑56%,仅完成全部目标的9%;恒盛地产同比下滑51%,仅完成全年目标的20%;首开地产同比下滑48.6%,仅完成全年目标的20%;方兴地产同比下滑34.6%,仅完成全年目标的28%。虽然首创置业5月成交量有所好转,同比上涨18%,但前5月合计也仅完成全年目标18%。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,由于去年结清新海报
转的部分销售额,目前数据其实低估了企业的压力。6月份很多企业将继续面临压力,下半年的压力则会更大。

张大伟表示,现阶段除二三线城市外,一线城市更是笼罩在观望氛围之中。尽管近期已有多个项目陆续降价,如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%;上商务海报
海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价,但成交依旧表现逊色。

以北京为例,6月上旬,北京新建住宅签约仅1039套,二手房住宅签约仅1702套,合计成交量为2741套,环比上月同期下降了9%,再创年内同期新低。二手房成交均价加速下调,6月初成交均价为2.97万元/平方米,相比5月均价3.02万元/平方米下调幅度达到了1.7%。

张大伟认为,预计6月二手房均价下调趋势还将保持加速。房主心理预期价格已经出现明显下调,但购房者观望情绪继续加强。预期在信贷如不出现突然大幅度扭转,北京二手房价格将还有15%左右的调整空间。

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>张大伟说,近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号,以及限购松绑的传闻,也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。预计迫于销售业绩以及资金链的双重压力,房企将有更多项目主动加入降价行列。记者梁倩

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本文来自家居装修知识网报告称九成房企恐难实现全年目标更多项目或降价