2014年7月杭州房地产市场走势分析-【新闻】

2014年7月杭州房地产市场走势分析

1. 一级市场

1.1供应分析

2014年7月杭州“挂牌量”有小幅上涨，杭州全市（不含余杭、萧山）新增13宗土地供应，合计面积为29.05万平米，其中商业用地仅2宗，工业用地11宗。

1.2成交分析

7月， 杭州主城区新增土地成交4宗，合计面积为10.75万平米，其中商业用地1宗，由天津现代集团有限公司竞得；其余3宗为工业用地。2014年7月，杭州市土地供应面积29.05万平米，环比上升18.3万平米，涨幅为170.23%。土地成交面积10.75万平米，环比上升0.83万平米，涨幅为8.37%。

2. 二级市场

2.1 供应分析

2014 年7 月，杭州市新增批售面积27.3 万平方米，环比下降12.13 万平方米，跌幅为30.76%。

2.2 成交分析

2014 年7 月，杭州市（不含余杭、萧山）商品房成交（不含经济适用房）面积25.78 万平米，其中主城区商品房成交均价为22309 元/平方米，环比上涨18.37%，同比下跌0.34%。杭州市商品住宅成交面积19.79 万平米。商品住宅成交均价为21422 元/平方米，环比下跌1.51%，同比下跌3.46%。

从成交数据来看，2014 年7 月杭州主城区（不含萧山、余杭）商品房成交（不含经济适用房）主要分布在江干、拱墅、西湖和滨江这四个区域，共成交1862 套，占总成交的79.57%。单个楼盘中，富越香郡成交154 套，排名第一，万科紫台和世茂之西湖分别成交95 套和76 套，分列二、三名。

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